2 Rue Henri Barbusse, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Barbusse, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Moulin à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 714 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 533 mètres
- - Lycée technologique privé Robert Schuman à 676 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Rue Henri Barbusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Barbusse par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Barbusse se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Dugny et 27.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Barbusse à Dugny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Barbusse est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
