Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 Allée du Saut du Loup, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 937 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 10 ventes au 5 Allée du Saut du Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée du Saut du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 5 Allée du Saut du Loup se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Saut du Loup se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 16.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 5 Allée du Saut du Loup apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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