3 Avenue de Jarrow, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Jarrow, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Jarrow, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 143 logements - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 334 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 178 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 921 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 278 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Jarrow
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Jarrow au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Jarrow
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Jarrow, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Jarrow
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Jarrow complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Jarrow dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Jarrow par rapport à la voie
Sur Avenue de Jarrow, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 3 Avenue de Jarrow se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Jarrow par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Jarrow se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 29.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Jarrow à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Jarrow est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
