Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 747 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Noël dans son marché local
Prix Rue Noël par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Noël se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 28.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Noël à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Noël est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Noël
Les ventes enregistrées Rue Noël témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Noël
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 117 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 459 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 365 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 46 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Noël
Adresses Rue Noël
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Noël, classées par tranches de numéros.
