45 Avenue de la République, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 45 Avenue de la République, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 17 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1059 mètres
- - Collège Evariste Galois à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 423 mètres
Ventes au 45 Avenue de la République
Les 5 ventes au 45 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 45 Avenue de la République se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la République par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la République se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 15.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
