49 Avenue de la République, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°57 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de la République, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 23 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 1031 mètres
- - Collège Evariste Galois à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 450 mètres
Ventes au 49 Avenue de la République
Les 2 ventes au 49 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 49 Avenue de la République se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la République par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de la République se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 1.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de la République à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de la République est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
