54 Avenue Gabriel Péri, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², identique à celui du n°53 mais supérieur de 30.89 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Gabriel Péri, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 133 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 722 mètres
- - Collège Jean Vigo à 340 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 833 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 244 mètres
Ventes au 54 Avenue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 54 Avenue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Gabriel Péri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 54 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 54 Avenue Gabriel Péri se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Gabriel Péri par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Gabriel Péri se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Gabriel Péri à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Gabriel Péri est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
