18 Chemin de Halage, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°18 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Halage, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 332 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 822 mètres
- - Collège Jean Vigo à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Halage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 18 Chemin de Halage se situe 50.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Halage par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Halage se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 0.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Halage à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Halage est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
