1 bis Chemin des Grives, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Grives, affiche un prix moyen de 3 227 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Grives, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 68 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 711 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Grives, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Grives dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Grives par rapport à la voie
Sur Chemin des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 1 bis Chemin des Grives se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Grives par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Grives se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 15.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Grives à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Grives est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
