Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 214 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route d'Argenteuil dans son marché local
Prix Route d'Argenteuil par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements Route d'Argenteuil se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 16.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Route d'Argenteuil à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Route d'Argenteuil est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route d'Argenteuil
Les ventes enregistrées Route d'Argenteuil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route d'Argenteuil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne D'enghien - Joffre à 39 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1184 mètres
- - Collège Jean Vigo à 664 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route d'Argenteuil
Adresses Route d'Argenteuil
Retrouvez ci-dessous les adresses Route d'Argenteuil, classées par tranches de numéros.
