2 Chemin des Saules, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Saules, affiche un prix moyen de 2 997 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Saules, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 742 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 153 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 183 mètres
- - Collège Robespierre à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 707 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Lacepède 1 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Saules dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Saules par rapport à la voie
Sur Chemin des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 2 Chemin des Saules se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Saules par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Saules se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 21.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Saules à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Saules est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
