12 Cite Fernand Flaujac, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cite Fernand Flaujac, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cite Fernand Flaujac, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 1485 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Presles à 124 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 686 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 510 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cite Fernand Flaujac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cite Fernand Flaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cite Fernand Flaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cite Fernand Flaujac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cite Fernand Flaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cite Fernand Flaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cite Fernand Flaujac dans son marché local
Prix du 12 Cite Fernand Flaujac par rapport à la voie
Sur Cite Fernand Flaujac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 12 Cite Fernand Flaujac se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cite Fernand Flaujac par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cite Fernand Flaujac se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 32.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cite Fernand Flaujac à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Cite Fernand Flaujac est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
