Rue des Presles, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Presles, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 205 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Presles dans son marché local
Prix Rue des Presles par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Presles se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 16.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Presles à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue des Presles est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Presles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Presles à 58 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 825 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès Nord à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 89 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Presles
Adresses Rue des Presles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Presles, classées par tranches de numéros.
