2 b Impasse Black, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse Black, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 c mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 b Impasse Black, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 416 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse Black
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse Black au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse Black
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse Black, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Black
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Black complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse Black dans son marché local
Prix du 2 b Impasse Black par rapport à la voie
Sur Impasse Black, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 2 b Impasse Black se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse Black par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Impasse Black se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -21.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
