6 Impasse Black, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Black, affiche un prix moyen de 2 870 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Black, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 473 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Black
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Black au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Black
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Black, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Black
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Black complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Black dans son marché local
Prix du 6 Impasse Black par rapport à la voie
Sur Impasse Black, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 6 Impasse Black se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Black par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Black se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 24.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Black à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Black est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
