9 Impasse du Noyer Bossu, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Noyer Bossu, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Noyer Bossu, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 145 logements - 5193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0195 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Seine à 193 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 856 mètres
- - Collège Jean Vigo à 43 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 574 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Noyer Bossu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Noyer Bossu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Noyer Bossu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Noyer Bossu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Noyer Bossu dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Noyer Bossu par rapport à la voie
Sur Impasse du Noyer Bossu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 9 Impasse du Noyer Bossu se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Noyer Bossu par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Noyer Bossu se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 42.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Noyer Bossu à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Noyer Bossu est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
