18 Rue Alfred de Musset, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alfred de Musset, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 2180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - De Lattre De Tassigny à 58 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 722 mètres
- - Collège Jean Vigo à 380 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 208 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alfred de Musset, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 18 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 18 Rue Alfred de Musset se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alfred de Musset par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alfred de Musset se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 9.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alfred de Musset à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alfred de Musset est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
