25 Rue Ampère, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ampère, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 358 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 796 mètres
- - Collège Evariste Galois à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 545 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 540 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ampère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 25 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 25 Rue Ampère se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ampère par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ampère se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 25.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ampère à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ampère est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
