18 Rue Branly, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Branly, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Branly, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 296 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 834 mètres
- - Collège Evariste Galois à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 516 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Branly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Branly dans son marché local
Prix du 18 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 18 Rue Branly se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Branly par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Branly se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 30.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Branly à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Branly est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
