2 Rue Chappe, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chappe, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chappe, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 174 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 895 mètres
- - Collège Evariste Galois à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 434 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chappe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chappe dans son marché local
Prix du 2 Rue Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 Rue Chappe se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chappe par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chappe se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 28.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chappe à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chappe est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
