18 bis Rue Chaptal, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Chaptal, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 3 parkings - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 357 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 798 mètres
- - Collège Evariste Galois à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 564 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 536 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 414 mètres
Ventes au 18 bis Rue Chaptal
Les 2 ventes au 18 bis Rue Chaptal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Chaptal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 18 bis Rue Chaptal se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Chaptal par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Chaptal se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 19.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Chaptal à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Chaptal est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
