34 bis Rue Chaptal, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Chaptal, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 275 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 722 mètres
- - Collège Evariste Galois à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 671 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 440 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Chaptal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 34 bis Rue Chaptal se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Chaptal par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Chaptal se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 29.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Chaptal à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Chaptal est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
