5 Rue Chaptal, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chaptal, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 302 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 857 mètres
- - Collège Evariste Galois à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 548 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chaptal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 5 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 5 Rue Chaptal se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chaptal par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chaptal se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 30.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chaptal à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chaptal est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
