10 Rue de l'Avenir, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Avenir, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 200 logements - 2743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Villetaneuse - Les Arcades à 109 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 857 mètres
- - Collège privé Tachbar à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 593 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Avenir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 10 Rue de l'Avenir se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Avenir par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Avenir se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 27.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Avenir à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Avenir est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
