37 Rue de l'Avenir, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Avenir, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 143 logements - 2040 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 191 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 601 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 663 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 37 Rue de l'Avenir se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Avenir par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Avenir se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 32.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Avenir à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Avenir est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
