2 Rue de l'Oeuvre, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Oeuvre, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 2 Rue de l'Oeuvre, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César à 204 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 410 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 410 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Oeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Oeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Oeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Oeuvre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Oeuvre dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Oeuvre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oeuvre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 2 Rue de l'Oeuvre se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Oeuvre par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Oeuvre se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -21.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
