44 Rue de l'Yser, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°46 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 44 Rue de l'Yser, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 76 Route De Saint-Leu à 345 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 111 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 987 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 44 Rue de l'Yser se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Yser par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l'Yser se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 30.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
