8 Rue de l'Yser, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Rue de l'Yser, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Iris 18.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 257 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 234 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Yser, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 8 Rue de l'Yser se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Yser par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Yser se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -22.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
