8 Rue de la Chevrette, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Chevrette, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Chevrette, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 19.
1 niveau - 1023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Bertin à 244 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 657 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 260 mètres
- - Ecole maternelle La Venelle à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Chevrette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Chevrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Chevrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Chevrette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chevrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chevrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Chevrette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Chevrette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chevrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 8 Rue de la Chevrette se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Chevrette par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Chevrette se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 31.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Chevrette à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Chevrette est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
