7 Rue de Lille, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lille, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 8.
1 niveau - 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Buisson à 15 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 842 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 619 mètres
- - Ecole maternelle Lotte Eisner à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 2 à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 7 Rue de Lille se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lille par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Lille se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -16.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lille à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lille est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
