Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 124 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 24.53 % à celui du n°129 et de 24.63 % à celui du n°141 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Les 6 ventes au 124 Rue de Saint-gratien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Saint-gratien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 124 Rue de Saint-gratien se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Rue de Saint-gratien se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 44.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 124 Rue de Saint-gratien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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