124 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Rue de Saint-gratien, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 23.8 % à celui du n°129 et de 24.02 % à celui du n°141 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 124 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Gratien à 79 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1168 mètres
- - Collège Jean Vigo à 856 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 336 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 455 mètres
Ventes au 124 Rue de Saint-gratien
Les 7 ventes au 124 Rue de Saint-gratien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Rue de Saint-gratien dans son marché local
Prix du 124 Rue de Saint-gratien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-gratien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 124 Rue de Saint-gratien se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Rue de Saint-gratien par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Rue de Saint-gratien se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 37.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
