Rue de Fitzelin, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Fitzelin, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 235 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Fitzelin dans son marché local
Prix Rue de Fitzelin par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Fitzelin se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 15.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Fitzelin à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue de Fitzelin est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Fitzelin
Les ventes enregistrées Rue de Fitzelin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Fitzelin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre Cinéma à 64 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 657 mètres
- - Collège Jean Vigo à 261 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 359 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Fitzelin
Adresses Rue de Fitzelin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Fitzelin, classées par tranches de numéros.
