1 Rue de Verdun, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Verdun, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 116 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 531 mètres
- - Collège Jean Vigo à 514 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Verdun se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -10.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Verdun à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Verdun est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
