14 bis Rue de Verdun, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 028 €/m².Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Verdun, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 222 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 695 mètres
- - Collège Jean Vigo à 552 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 376 mètres
Ventes au 14 bis Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 14 bis Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 14 bis Rue de Verdun se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Verdun par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de Verdun se situe 35.44 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 5.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Verdun à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Verdun est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
