13 Rue des Champenois, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Champenois, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 13 Rue des Champenois, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 109 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 604 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 803 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 2 à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Champenois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Champenois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Champenois dans son marché local
Prix du 13 Rue des Champenois par rapport à la voie
Sur Rue des Champenois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 13 Rue des Champenois se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Champenois par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Champenois se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -18.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
