Rue des Carrières, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Carrières, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 623 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Carrières dans son marché local
Prix Rue des Carrières par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Carrières se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 5.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Carrières à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue des Carrières est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Carrières
Les ventes enregistrées Rue des Carrières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Carrières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 192 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1304 mètres
- - Collège Jean Vigo à 551 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 2 à 144 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Carrières
Adresses Rue des Carrières
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Carrières, classées par tranches de numéros.
