2 Rue des Presles, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Presles, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 2 Rue des Presles, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 2775 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Presles à 82 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 828 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès Nord à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Presles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Presles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Presles par rapport à la voie
Sur Rue des Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 2 Rue des Presles se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Presles par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Presles se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 16.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
