Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 6 Rue des Presles, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°4 et de 5.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 2775 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 6 Rue des Presles se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Presles se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 30.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue des Presles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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