21 Rue des Solivats, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Solivats, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Solivats, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 76 Route De Saint-Leu à 265 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 81 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 81 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Solivats
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Solivats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Solivats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Solivats, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Solivats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Solivats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Solivats dans son marché local
Prix du 21 Rue des Solivats par rapport à la voie
Sur Rue des Solivats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 21 Rue des Solivats se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Solivats par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Solivats se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 25.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Solivats à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Solivats est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
