49 Rue des Solivats, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Solivats, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°59 bis et de n°59 ter.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Solivats, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 353 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 76 Route De Saint-Leu à 290 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 70 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 70 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 286 mètres
Ventes au 49 Rue des Solivats
Une vente a été recensée au 49 Rue des Solivats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Solivats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Solivats, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Solivats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Solivats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Solivats dans son marché local
Prix du 49 Rue des Solivats par rapport à la voie
Sur Rue des Solivats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 49 Rue des Solivats se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Solivats par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Solivats se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Solivats à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Solivats est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
