59 bis Rue des Solivats, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 bis Rue des Solivats, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°59 et de n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Rue des Solivats, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 76 Route De Saint-Leu à 319 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 132 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 59 bis Rue des Solivats
Aucune vente n'a été recensée au 59 bis Rue des Solivats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Rue des Solivats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Rue des Solivats, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue des Solivats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue des Solivats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Rue des Solivats dans son marché local
Prix du 59 bis Rue des Solivats par rapport à la voie
Sur Rue des Solivats, le prix moyen des maisons s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 59 bis Rue des Solivats se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Rue des Solivats par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 bis Rue des Solivats se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -21.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Rue des Solivats à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 59 bis Rue des Solivats est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
