7 Rue des Vignes, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.89 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 7 Rue des Vignes, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 130 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 913 mètres
- - Collège Jean Vigo à 345 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 887 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 7 Rue des Vignes se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vignes par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Vignes se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -2.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
