4 Rue du Chemin de Fer, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.77 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chemin de Fer, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 13.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Villetaneuse - Les Arcades à 99 mètres
- - Épinay - Villetaneuse à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 1051 mètres
- - Collège privé Tachbar à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 673 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chemin de Fer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 4 Rue du Chemin de Fer se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chemin de Fer par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chemin de Fer se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 22.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chemin de Fer à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chemin de Fer est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
