6 Rue du Chemin de Fer, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°4 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Chemin de Fer, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Villetaneuse - Les Arcades à 108 mètres
- - Épinay - Villetaneuse à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 1054 mètres
- - Collège privé Tachbar à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 694 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 535 mètres
Ventes au 6 Rue du Chemin de Fer
Les 2 ventes au 6 Rue du Chemin de Fer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Chemin de Fer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 6 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 6 Rue du Chemin de Fer se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Chemin de Fer par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Chemin de Fer se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Chemin de Fer à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Chemin de Fer est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
