18 Rue du Commandant Louis Bouchet, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Commandant Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 20.19 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Commandant Louis Bouchet, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 55 parkings - 1053 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 173 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 903 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 63 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 63 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Commandant Louis Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Commandant Louis Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Commandant Louis Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Commandant Louis Bouchet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Commandant Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Commandant Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Commandant Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Louis Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 18 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 26.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Commandant Louis Bouchet à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Commandant Louis Bouchet est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
