33 Rue du Commandant Louis Bouchet, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Commandant Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°35 mais inférieur de 11.21 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Commandant Louis Bouchet, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 99 logements - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 153 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 723 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Commandant Louis Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Commandant Louis Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Commandant Louis Bouchet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue du Commandant Louis Bouchet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Commandant Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Commandant Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Commandant Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 33 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Louis Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 33 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 34.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Commandant Louis Bouchet à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Commandant Louis Bouchet est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
