7 Rue du Commandant Louis Bouchet, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Commandant Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Commandant Louis Bouchet, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 1858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 209 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 866 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 81 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 81 mètres
- - Ecole maternelle La Venelle à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Commandant Louis Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Commandant Louis Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Louis Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Commandant Louis Bouchet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Commandant Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Louis Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 7 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 36.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Commandant Louis Bouchet à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Commandant Louis Bouchet est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
