8 Rue du Mont-gerbault, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mont-gerbault, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue du Mont-gerbault, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 7.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites Des Départements à 149 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 968 mètres
- - Collège Jean Vigo à 847 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 315 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 381 mètres
Ventes au 8 Rue du Mont-gerbault
Une vente a été recensée au 8 Rue du Mont-gerbault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mont-gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mont-gerbault, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont-gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont-gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mont-gerbault dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mont-gerbault par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 8 Rue du Mont-gerbault se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mont-gerbault par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Mont-gerbault se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -9.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
