3 Rue Ernestine, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernestine, affiche un prix moyen de 2 438 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernestine, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 180 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 283 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 932 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ernestine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ernestine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernestine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernestine dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernestine par rapport à la voie
Sur Rue Ernestine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 3 Rue Ernestine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernestine par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernestine se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 36.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernestine à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernestine est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
