23 Rue Gambetta, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 23 Rue Gambetta, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 148 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 662 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 295 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gambetta se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -14.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
